大量の相続発生で「空き家問題」と向き合う大田区。海岸側と内陸側でまったく別の顔を持つ品川区の「輝く街・くすむ街」

どの駅からも遠い八潮

一方、魅力が感じられないのが品川区の海岸側です。

大井町の東側を流れる京浜運河の先に八潮という「街」があります。ここは埋立地で一丁目から四丁目まで火力発電所やコンビナート施設などが連なり、ほとんどの人は五丁目に集中して住んでいます。

1970年代から80年代にかけてUR都市機構や東京都住宅供給公社が団地を建設し、賃貸、分譲が行われてきました。

交通手段として品川、大井町、大森のどの駅からもバスで20分ほどかかるためか、賃貸は60平方メートル強で13万円台、中古価格でも76平方メートルの３LDKで3500万円台と品川区とは思えぬ安さです。

ただ島内には図書館やスーパー、学校や公園などの住環境がちゃんと整っていますし、交通の利便性さえ気にならなければ、品川区アドレスを格安で手に入れることが出来るのは魅力かもしれません。

品川区の八潮団地（写真提供：Photo AC）

同様に京浜急行線沿いの鮫洲や立会川といった駅周辺も、中小の工場や倉庫が密集していて開発が進まず、商業施設も少ないことから、住む環境としてはあまりおすすめしにくいエリアです。

京浜急行沿線を選ぶのなら住環境が整い特急停車駅でもある青物横丁か、さらに南の大森海岸まで視野を広げた方が良いかもしれません。

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